Продажба

Тристаен апартамент в Младост 2, Варна с функционално разпределение

ВарнаМладост 2
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €2 016 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 2 016 €/м² срещу 1 985 €/м².

Апартамент с три отделни стаи в квартал Младост 2, град Варна. Имотът е с площ от 62 кв.м и се намира на първи етаж в панелен блок от 1970 година.

Разпределението включва хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция с ТЕЦ отопление и има избено помещение към апартамента. Жилището е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

Кварталът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, поликлиника, супермаркети и удобен достъп до градски транспорт и зелени площи.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобства и възможности за обновяване според предпочитанията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • функционално разпределение
  • ТЕЦ отопление
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района