Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба175 000 €2 868 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 2 868 €/м² срещу 1 985 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 2, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс и излаз на панорамна тераса, две самостоятелни спални и комбиниран санитарен възел.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части и налични удобства като асансьор и контрол на достъпа. Жилището е с нови настилки, PVC дограма и обновени интериорни врати.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг зона, подходяща за семейства.

Имотът е функционален за ежедневен живот и предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • две самостоятелни спални
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж над средния

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района