ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 2, Варна с тераса

ВарнаМладост 2

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба147 000 €2 450 €/м²

Очакван наем463 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, близо до Ледената пързалка. Жилището е с площ от 60 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 9 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня-трапезария, хол, спалня, усвоена тераса към кухнята, баня, тоалетна, килер и коридор. Възможно е преустройство за две спални.

Сградата е панелна от 1970 г., външните стени са санирани, а апартаментът е реновиран с качествени материали като троен стъклопакет на дограмата Rehau. Подовите настилки са гранитогрес и ламинат.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, магазини и добри транспортни връзки. В близост са хипермаркети и големи междублокови пространства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства в предпочитан район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансьор
реновирано
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.