Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба128 990 €2 149 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 2. Имотът е разположен на 7-ми етаж от панелен блок с общо 9 етажа.

Разпределението включва дневна, две спални, кухня, килер, баня, тоалетна и две тераси. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., с външна изолация и асансьор. Апартаментът има сменена дограма и здрава подова настилка, но се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна с близост до медицински център, училище, детска градина и магазини. Има лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и местоположението.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансъор
външна изолация
изток/запад изложение

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.