Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 2, Варна с тераса

ВарнаМладост 2
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба305 000 €1 967 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
155 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 731 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 1 967 €/м² срещу 1 985 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Младост 2, разположен на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2025 г. с разрешение за ползване.
Разпределението е на две нива с дневна зона, кухня с трапезария, две спални, баня, перално помещение и голяма тераса, обхващаща целия апартамент.
Сградата е с модерна архитектура, газифицирана, с два асансьора и луксозно завършени общи части, като апартаментът се предлага по БДС.
Районът е комуникативен с множество търговски и медицински услуги на първите етажи, близост до търговски центрове, училища и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за паркомясто и допълнително обзавеждане по проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с панорамна гледка
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • антре
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района