Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба166 900 €1 620 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

15 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, разположен на 15-ти етаж от 18. Жилището е с площ от 103 кв.м и се намира в новострояща се сграда с предстоящо завършване.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални, тераса с излаз от трите стаи, комбиниран санитарен възел, отделна тоалетна и килер. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е с тухлено строителство, изградена с висококачествени материали и съвременни стандарти, оборудвана с два асансьора и контрол на достъпа. Жилището ще бъде предадено по БДС.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градския транспорт, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.