Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба159 900 €1 552 €/м²
Очакван наем622 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
103 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 1 552 €/м² срещу 1 985 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент с площ 103 кв.м се намира в район Младост 2, град Варна. Жилището е част от нова тухлена сграда, построена през 2027 г., което гарантира съвременни строителни стандарти. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса. Апартаментът е разположен на среден етаж, което осигурява комфорт и оптимална дневна светлина. Има възможност за закупуване на паркомясто, което е предимство в градска среда. Локацията в Младост 2 предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • възможност за паркомясто
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • няма информация за асансьор
  • няма данни за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Дневна с кухненска част
  • Тераса
  • Две спални
  • Баня, тоалет
  • Килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района