медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 985 €/м².
Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, в новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, лоджия и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 година, с асансьор и възможност за паркомясто, а апартаментът се предлага по БДС с опция за завършване "до ключ".
Локацията е удобна, близо до Делта Планет мол, магазини, аптеки, училища и автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация и удобства в добре развит район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 88% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 47 €/мес
медиана 2 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 180 €/мес
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 376 €/мес
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 3 €/мес