Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с източно изложение в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Април 2026

Продажба159 900 €1 567 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, в новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, лоджия и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 година, с асансьор и възможност за паркомясто, а апартаментът се предлага по БДС с опция за завършване "до ключ".
Локацията е удобна, близо до Делта Планет мол, магазини, аптеки, училища и автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация и удобства в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.