Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба138 990 €1 544 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с акт 16, построена през 2025 г., в район Младост 1 на град Варна. Жилището е с площ от 90 кв.м и разполага с функционално разпределение: входно антре, дневна с кухненска част (25 кв.м), две спални, перална ниша, баня с тоалетна и обща веранда. Изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина. Имотът се предлага завършен "до ключ" и е разположен на първи етаж от шестетажна сграда. Локацията е сред предпочитаните в града, с бърз достъп до търговски център Делта Планет Мол, училища, детски градини и супермаркети. Сградата е с висококачествено строителство, което гарантира дългосрочна устойчивост и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
нова тухлена сграда
функционално разпределение
близо до Делта Планет Мол

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.