Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 149 €1 668 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
69 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 668 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, част от новострояща се сграда с модерна визия.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2028 година, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, с близост до магазини, транспорт и учебни заведения, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки съвременен дизайн и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 511 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района