Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба145 500 €1 711 €/м²
Очакван наем695 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.4% · 13 400 €
  1. 158 900 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 145 500 €▼ 13 400 € (8.4%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота) — 1 711 €/м² срещу 1 834 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на трети етаж в панелна сграда от 1970 г. с асансьор.

Жилището има дневна с отделна кухня, две спални и два балкона, осигуряващи допълнително пространство и достъп до естествена светлина.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и контрол на достъпа, но апартаментът е за основен ремонт.

Районът е спокоен и добре обслужван с множество спирки на градския транспорт, училища, детски градини и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобна градска локация с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 646 €, а очакваният наем за района — 695 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 13 400 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (16.5 кв. м)
  • кухня (9.2 кв. м)
  • спалня (11.8 кв. м)
  • спалня (12.4 кв. м)
  • коридор (10 кв. м)
  • килер (2.4 кв. м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района