Продажба

3-стаен апартамент в Младост 1 с тераса във Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба160 000 €2 622 €/м²
Очакван наем695 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота) — 2 622 €/м² срещу 1 834 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Младост 1. Намира се на трети етаж в панелна сграда с осем етажа и асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, всекидневна с тераса, спалня и баня с WC, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и топлофикация (ТЕЦ), което гарантира основни удобства за отопление.

Квартал Младост предлага добра инфраструктура и достъп до градски услуги, подходящ за семейно жилище.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 695 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • ТЕЦ
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района