Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 20 Май 2026
Продажба243 300 €2 172 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика (14 имота)

Площ
112 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 079 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика (14 имота) — 2 172 €/м² срещу 1 935 €/м².

Апартаментът се намира в м-т Зеленика, град Варна, в затворен комплекс с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, две спални, килер, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли с използване на качествени материали и съвременни технологии, като апартаментът е завършен по БДС (шпакловка и замазка). Налични са интернет и подземен паркинг с топла връзка.

Локацията предлага близост до морския бряг и квартал Аспарухово, като комплексът разполага с открит басейн, детска зона и озеленени общи части.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с удобства и добра връзка с града и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 079 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършен по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски кът - 29,10 кв.м
  • спалня - 17,11 кв.м
  • втора спалня - 13,65 кв.м
  • килер - 1,26 кв.м
  • коридор - 9,33 кв.м
  • тераса - 5,22 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района