ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в м-т Сотира, Варна с тераса

Варнам-т Сотира

Публикувано: 12 Септември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба112 711 €1 150 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска500 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Сотира, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена от 2023 г., с асансьор и се намира на втори етаж от седем. Предвиден е подземен паркинг като допълнителна опция.
Локацията е в зелен район с изградена инфраструктура и близост до бул. Христо Смирненски, което осигурява удобства и тишина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градска среда и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 500 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
зелена зона

Недостатъци

в строеж
втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 386 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.