Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в м-т Салтанат, Варна

Варнам-т Салтанат
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба350 000 €2 058 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 024 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 901 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 024 имота) — 2 058 €/м² срещу 1 901 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район м-т Салтанат, разположен на последния пети етаж. Жилището включва хол с трапезария, отделна кухня, две спални, баня с вана и отделно тоалетно помещение, както и складово помещение и коридор. Има две фронтални тераси с изглед към морето. Сградата е тухлена от 2008 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Комплексът предлага поддържани общи части, градина, детска площадка и басейн. Локацията е в близост до Морската градина, осигуряваща спокойствие и зеленина. Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси с гледка
  • асансьор и видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тоалет
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района