Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Салтанат с тераса

Варнам-т Салтанат
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба234 000 €1 933 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 012 имота)

Площ
121 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 012 имота) — 1 933 €/м² срещу 1 901 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Салтанат, разположен във втори етаж на пететажна сграда.
Разпределение: дневна 30 кв.м, две спални (16 и 18 кв.м), баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение, килер и тераса с изглед към басейна и парка.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс. Има свободно паркиране около сградата и възможност за закупуване на гараж.
Локацията е близо до Морската градина, което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие в градска среда.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района