Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба237 000 €2 633 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 2 633 €/м² срещу 1 782 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, район м-т Пчелина. Жилището е разположено на пети етаж в нова тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, като едната има дрешник, и баня с тоалетна. Сградата е ново строителство с Акт 16, използвани са висококачествени материали, а апартаментът е обзаведен и оборудван. Локацията е в близост до природна среда, което осигурява спокойствие и чист въздух. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за живеене дом с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 052 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района