Продажба

3-стаен апартамент в м-т Пчелина с панорамна гледка

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба146 000 €1 678 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 1 678 €/м² срещу 1 782 €/м².

Апартамент с три стаи в м-т Пчелина, град Варна, разположен на първи етаж в нова триетажна сграда.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и южен балкон.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и използва съвременни топло- и хидроизолационни материали.
Локацията предлага тиха среда с панорамна гледка към Варненския залив и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между спокойствие и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тиха среда
Недостатъци
  • първи етаж
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (23 кв. м)
  • спалня (10.79 кв. м)
  • спалня (10.37 кв. м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района