Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба205 000 €2 411 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 2 411 €/м² срещу 1 782 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 85 кв.м, разположен в м-т Пчелина, град Варна. Разпределението включва дневен тракт, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е монолитна тухлена конструкция от 2025 година с асансьор и контрол на достъпа, гарантиращи удобство и сигурност. Локацията е в близост до ул. Прилеп и Вятърна мелница, с асфалтов достъп и на около 8 км от международното летище. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобства на градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • монолитно строителство
  • асансьор
  • асфалтов достъп
Недостатъци
  • магазин на 500 м

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района