Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба226 000 €2 690 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 2 690 €/м² срещу 1 782 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Пчелина, разположен на 5-ти етаж в нова сграда от 2026 г. с контрол на достъпа и асансьор.
Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт с кухненска зона и трапезария, две спални, дрешник, баня с тоалетна и избено помещение.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и съвременни удобства, а жилището е обзаведено и оборудвано с вградени електроуреди.
Локацията предлага лесен достъп до центъра на Варна и бул. Христо Смирненски, в спокойна и зелена среда с панорамна гледка към морето и града.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с готово за нанасяне обзавеждане и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 003 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района