Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба224 990 €2 678 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 2 678 €/м² срещу 1 782 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, пред акт 16, с очаквана година на завършване 2026. Имотът се намира на последния пети етаж и разполага с площ от 84 кв.м., включваща дневна с кухненски кът, две спални, тераса, баня с тоалетна, входно антре, килер и маза. От апартамента се открива впечатляваща морска панорама. Локацията е удобна, с близост до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура. Имотът се предлага обзаведен и оборудван, което допринася за неговата функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • обзаведен
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • пред акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част 23 кв.м.
  • две спални
  • тераса
  • баня с тоалет
  • входно антре
  • килер
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района