Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба159 900 €1 998 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 782 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, местност Пчелина, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът е с площ от 80 кв.м. и включва паркомясто.

Разпределението е функционално с дневна, две спални, килер, баня с тоалетна и тераса с гледка към града и морето. Коридорът е просторен, което улеснява достъпа до всички помещения.

Сградата е ново строителство, изпълнена по БДС с качествени материали и съвременни технологии. Имотът е пред АКТ 15, което предполага завършване в близко бъдеще.

Локацията предлага спокойствие и красива панорама, като е на 4 км от центъра на Варна и близо до главен път, осигуряващ лесен достъп. Районът е подходящ за хора, търсещи близост до природата и същевременно удобна връзка с града.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съчетание между комфорт, функционалност и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • килер
  • коридор

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района