медиана 1 864 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~17 500 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 782 €/м².
Тристаен апартамент в град Варна, местност Пчелина, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът е с площ от 80 кв.м. и включва паркомясто.
Разпределението е функционално с дневна, две спални, килер, баня с тоалетна и тераса с гледка към града и морето. Коридорът е просторен, което улеснява достъпа до всички помещения.
Сградата е ново строителство, изпълнена по БДС с качествени материали и съвременни технологии. Имотът е пред АКТ 15, което предполага завършване в близко бъдеще.
Локацията предлага спокойствие и красива панорама, като е на 4 км от центъра на Варна и близо до главен път, осигуряващ лесен достъп. Районът е подходящ за хора, търсещи близост до природата и същевременно удобна връзка с града.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят съчетание между комфорт, функционалност и природна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 864 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 782 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 728 €/мес наем · доплащаш ~ 182 €/мес
медиана 1 864 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 864 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 1 864 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 107 €/мес
медиана 1 864 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 864 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 864 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.