Продажба

Тристаен апартамент в м-т Пчелина, Варна, на последен етаж

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба206 000 €2 641 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 2 641 €/м² срещу 1 782 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от около 78 кв.м, разположен в град Варна, м-т Пчелина. Апартаментът е на последен, трети етаж в малка сграда с тухлено строителство от 2026 година. Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е нова, с качествени материали и съвременни инсталации, без допълнителна информация за удобства. Локацията е в развиващ се район с достъп до магазини, заведения и обществени услуги, което е удобство за целогодишно живеене. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до магазини
  • развиващ се район
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района