Продажба

Тристаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с тераса

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба145 000 €1 959 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
74 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.6% · 4 000 €
  1. 152 000 €3 Септември 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 7 000 € (4.6%) 7 Септември 2026Намаление на цената
  3. 148 000 €▲ 3 000 € (2.1%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 1 959 €/м² срещу 1 782 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в м-т Пчелина, град Варна. Имотът е на партерен етаж в сграда от 2012 г., построена с тухлени материали.

Разпределението включва антре, коридор, всекидневна с трапезария, две спални, два санитарни възела и тераса. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно ползване за семейство или инвестиция.

Сградата е с контрол на достъпа и предлага основни удобства. Конструкцията е тухлена, което осигурява добра топлоизолация и звукоизолация.

Местоположението е на около 4 км от центъра на Варна, близо до главен път и на 8 км от летището, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и природа.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие близо до природата с удобен достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района