Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, м-т Пчелина

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 17 Декември 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба99 890 €1 406 €/м²
Очакван наем741 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

-ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР И СТРОИТЕЛ!
-ВИСОКОКАЧЕСТВЕНО НОВО СТРОИТЕЛСТВО!
-ДОБРА ЛОКАЦИЯ!
-ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ!
-ПОДХОДЯЩА ЗА КРЕДИТИРАНЕ!
-ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПВАНЕ НА ПАРКОМЯСТО!

Имоти Премиер представя на Вашето внимание тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в района на м-т Пчелина

Доказан строител с дългогодишен години опит, специализиран в изпълнението на жилищно и обществено строителство.

Проекта е с планирано висококачествено ново строителство изпълнено с най-висок клас Австрийски керамични блокове на фирмата Wienerberger Porotherm 25 N+F Light . Висок клас ПВЦ шесткамерен немски профил с троен стъклопакет. Топлоизолационна система BAUMIT ESP-60mm. Силикат-силиконова фасадна мазилка на фирмата BAUMIT с висока паропропускливост и самопочистващ се ефект. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Общите части ще бъдат луксозно завършени, ще бъдат монтирани висок клас безшумни немски асансьори.

В изпълнението са заложени две тела, в които ще бъдат разположени 28 двустайни и 12 тристайни апартамента . Предвидени са 44 открити паркоместа, от които 4 за хора в неравностойно положение в непосредствена близост до входа. Апартаментите се издават в степен на завършеност по БДС. Балконите ще бъдат изпълнени с обмазна хидроизолация и замазка с наклон и настилка от мразоустойчив гранитогрес. ВиК инсталация: Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода - до тапа, монтирани водомери с опция за монтаж на модул за дистанционно отчитане. Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи. И вентилация в мокрите помещения, изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, изпълнено ел. захранване, без монтирани вентилатори. Кухни / кухненски боксове изпълнена с готови двойни сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкия отвор на коминното тяло. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

Предимства на проекта:
-Малки 4-етажни кооперации
-отлично разпределение
-осигурени достатъчно паркоместа
-качество на вложените материали
-всички жилища имат прилежащи идеални части от земята, върху, която е построена сградата
-цени без аналог
Предимства на новите сгради:
-използване на най-новите строителни технологии;
-използване на висококачествени материали;
-висока енергийна ефективност;
-устойчива инвестиция - цените на новото строителство се очаква да се задържат или дори повишават в бъдеще.

Ние от екипа на 'Имоти Премиер' ще Ви помогнем в търсенето на мечтаното от Вас жилище като се ангажираме да получите професионални съвети, както и изрядни документи след пълна проверка на имота. При желание на клиента съдействаме за отпускане на банков кредит при най-изгодни условия. Разчитайте на нашата подкрепа до самото финализиране на сделката! За повече информация и оглед моля позвънете на посочените телефони и цитирайте код 369620

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района