Продажба

Тристаен апартамент 70 кв.м в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба119 400 €1 705 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 791 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в м-т Пчелина, град Варна.
Разпределението включва коридор, трапезария с кухненски бокс и тераса тип лоджия, две спални (едната с излаз на тераса), килер и комбинирана баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2026 г., като се изгражда по БДС стандарти.
Локацията е в бързо развиващ се район с близост до природни зони, което осигурява спокойствие и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и достъп до зелени пространства извън центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса тип лоджия
  • до природа
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района