Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба126 500 €2 040 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 2 040 €/м² срещу 1 782 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, местност Пчелина, част от ново строителство с очакван завършек през 2028 г.

Разпределението включва две самостоятелни спални, дневна с кухненска зона и килер, като терасата е с излаз от всички основни помещения.

Сградата е тухлена с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.

Районът предлага спокойствие и зеленина с лесен достъп до центъра на Варна и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в развиваща се зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 9 кв.м
  • спалня 9 кв.м
  • дневна 17 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района