Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба223 000 €2 027 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 2 027 €/м² срещу 1 782 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен във Варна, м-т Пчелина. Имотът е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2015 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна, килер, перално помещение и две тераси с морска панорама.

Сградата е масивна тухлена конструкция с поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра на града и удобства като автобусна спирка, училища и магазини в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за паркиране във вътрешния двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • паркинг във вътрешен двор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района