Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с просторен дневен тракт в Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба138 993 €1 299 €/м²

Очакван наем741 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, в м-т Пчелина. Намира се на партерен етаж в нова сграда, строителство тухла, с очаквана година на завършване 2026.

Разпределението включва голям дневен тракт, две просторни спални, баня с WC, килер и тераса. Към апартамента има и маза с площ 6.98 кв.м, което допринася за допълнително пространство за съхранение.

Сградата е с акт 14, което гарантира стабилно и качествено строителство. Малкият брой етажи и модерният дизайн са подходящи за семейства и хора, търсещи комфорт и спокойствие.

Локацията е удобна, с близост до училища, магазини, спирки и зелени площи, което осигурява добра инфраструктура и условия за живот. Районът е престижен и развиващ се, което прави имота подходящ и за инвестиция.

Общата площ на апартамента е 107 кв.м, а цената е конкурентна за района. Паркомясто се предлага допълнително на цена 12 000 лв.

Имотът е балансиран избор за семейства и инвеститори, търсещи нов дом с удобства и потенциал за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествено строителство
близо до училища и магазини
модерна сграда

Недостатъци

партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.