Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба205 000 €1 952 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 1 952 €/м² срещу 1 782 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2022 г. в един от бързо развиващите се райони на Варна – м-т Пчелина. Жилището с площ 105 кв.м включва входно антре, баня с тоалетна, просторна всекидневна с кухня и тераса, както и две спални, като една от тях има изход към втора тераса. Апартаментът е качествено обзаведен с внимание към детайла и оборудван с надеждна техника и мебели. Районът предлага добра инфраструктура и удобен достъп, като наоколо има свободни места за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • качествено обзавеждане
  • добра инфраструктура
  • свободни паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • просторна всекидневна с кухня
  • тераса
  • две спални
  • втора просторна тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района