Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба199 899 €1 903 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (109 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 3.1% · 6 500 €
  1. 211 500 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 205 990 €▼ 5 510 € (2.6%) 8 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 200 000 €▼ 5 990 € (2.9%) 3 Март 2026Намаление на цената
  4. 205 000 €▲ 5 000 € (2.5%) 9 Март 2026Повишение на цената
  5. 210 000 €▲ 5 000 € (2.4%) 2 Май 2026Повишение на цената
  6. 210 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  7. 204 900 €▼ 5 100 € (2.4%) 17 Юни 2026Намаление на цената
  8. 199 899 €▼ 5 001 € (2.4%) 22 Юни 2026Намаление на цената
  9. 189 000 €▼ 10 899 € (5.5%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  10. 205 000 €▲ 16 000 € (8.5%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (109 имота) — 1 903 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район м-т Пчелина, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва голяма всекидневна с панорамни прозорци, две спални, антре, гардероб, баня и две просторни тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2022 г., оборудвана с асансьор и съвременни удобства като интернет и видеонаблюдение.

Локацията предлага достъп до спортни и детски площадки, магазини, училища и детски градини в близост, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за живеене с балансирано съчетание на комфорт и удобства в непосредствена близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 8 оферти от 8 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 101 €. Обявен е от 357 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 500 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 8 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • Охрана
  • Лизинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района