медиана 1 782 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 728 €/мес наем · доплащаш ~ 182 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (109 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (109 имота) — 1 903 €/м² срещу 1 773 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, район м-т Пчелина, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва голяма всекидневна с панорамни прозорци, две спални, антре, гардероб, баня и две просторни тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2022 г., оборудвана с асансьор и съвременни удобства като интернет и видеонаблюдение.
Локацията предлага достъп до спортни и детски площадки, магазини, училища и детски градини в близост, което я прави подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за живеене с балансирано съчетание на комфорт и удобства в непосредствена близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Имотът се предлага в 8 оферти от 8 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 101 €. Обявен е от 357 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 500 € (3.1%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 8 обяви, а цените се различават с около 5%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 782 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 728 €/мес наем · доплащаш ~ 182 €/мес
медиана 1 863 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 863 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 1 863 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 107 €/мес
медиана 1 863 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 863 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 863 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 863 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 74 €/мес