Продажба

Тристаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с паркомясто

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба199 900 €1 903 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 1 903 €/м² срещу 1 782 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен във Варна, м-т Пчелина. Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е ново строителство от тухла, с планирана година на завършване 2026, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Районът е спокоен и предлага удобен достъп до градската инфраструктура, включително магазини и спирки. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки комфорт и перспективи за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района