Продажба

Тристаен апартамент с балкон в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба161 874 €1 556 €/м²
Очакван наем728 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 782 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се тухлена сграда в м-т Пчелина, град Варна.
Жилището включва входно антре, просторен дневен тракт, две спални, санитарен възел, тоалетна, перално помещение, килер и балкон.
Сградата е с асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж или външно паркомясто.
Локацията е в спокойна местност, близо до природата, с добра връзка към центъра на Варна.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в близост до зеленина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 718 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тоалетна
  • перално помещение
  • килер
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района