Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 12 Август 2026

Продажба161 874 €1 556 €/м²

Очакван наем741 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се тухлена сграда в м-т Пчелина, град Варна.
Жилището включва входно антре, просторен дневен тракт, две спални, санитарен възел, тоалетна, перално помещение, килер и балкон.
Сградата е с асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж или външно паркомясто.
Локацията е в спокойна местност, близо до природата, с добра връзка към центъра на Варна.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в близост до зеленина.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.