Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с покривна тераса в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба229 000 €2 410 €/м²

Очакван наем884 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в м-т Долна Трака, гр. Варна.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани, антре, тераса, балкон и покривна тераса от 80 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е пред Акт 14 с очакван срок за завършване септември 2026 г., отоплението е на електричество.
Районът предлага спокойна атмосфера с близост до природата и градската инфраструктура, в съседство има бутикови вили и къщи.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, с допълнителни две паркоместа към цената.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
покривна тераса
две паркоместа
юг/изток/запад изложение

Недостатъци

последен етаж
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.