Продажба

Тристаен апартамент в м-т Долна Трака с паркомясто във Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба180 000 €1 607 €/м²
Очакван наем906 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 862 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 112 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в м-т Долна Трака, Варна.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп до общите части и асансьор.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2028 г., оборудвана с паркоместа и асансьор, което осигурява комфорт и съвременни удобства.

Локацията предлага спокойна среда с много зелени площи и лесен достъп до главни булеварди, съчетавайки природна атмосфера и градска комуникация.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в близост до природата с добри транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района