Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в м-т Долна Трака с паркомясто във Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба180 000 €1 607 €/м²

Очакван наем884 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 112 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в м-т Долна Трака, Варна.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп до общите части и асансьор.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2028 г., оборудвана с паркоместа и асансьор, което осигурява комфорт и съвременни удобства.

Локацията предлага спокойна среда с много зелени площи и лесен достъп до главни булеварди, съчетавайки природна атмосфера и градска комуникация.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в близост до природата с добри транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.