Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба154 000 €2 231 €/м²

Очакван наем540 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем540 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 5 000 €

149 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
154 000 €▲ 5 000 € (3.4%) 12 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Вива продава двустаен апартамент 'до ключ' с паркомясто в новопостроена тухлена сграда в кв. Траката, гр. Варна. Апартаментът се състои от входно антре, дневна с кухня и трапезария /22.30 кв.м./, спалня /14.40 кв.м./, баня с тоалетна и веранда с площ от 5 кв.м. Изложението е югозападно. Жилището се предлага завършено 'до ключ', след качествен ремонт, с оборудвани санитарни помещения. Поставени са нови интериорни врати, ПВЦ дограма и подови настилки. Прилежащо избено помещение с площ от 3.70 кв.м. За повече информация вж. раздел 'План'. Тухлена сграда пред Акт 15 от затворен тип с контролиран достъп, луксозни общи части, с асансьор и без такса поддръжка. Използваните материали и технологии са съобразени с последните иновации в строителния бранш, гарантирайки устойчивост и енергийна ефективност. Има възможност за закупуване на паркомясто на цена от 18 000 евро. Тих и спокоен район, на 20 м от автобусна спирка. В близост има денонощен супермаркет. Сградата се намира на 3 км от центъра на града и на 1 км от модерния курорт Св. Св. Константин и Елена.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.