Продажба

Двустаен апартамент в м-т Долна Трака с паркомясто

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба115 000 €1 666 €/м²
Очакван наем560 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (30 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (30 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 967 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в град Варна, м-т Долна Трака. Имотът се намира на 4-ти етаж от 8 в сграда с тухлено строителство от 2028 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно ежедневие, с наличен асансьор и паркомясто.

Сградата е изградена с модерни материали и съвременни стандарти, което гарантира добра енергийна ефективност и качество на изпълнение.

Локацията предлага спокойна атмосфера с много зелени площи и бърз достъп до главни булеварди, подходяща за хора, търсещи близост до природата и удобна комуникация.

Имотът е подходящ за живеене с баланс между комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 560 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района