Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в м-т Долна Трака с паркомясто

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба115 000 €1 666 €/м²

Очакван наем538 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в град Варна, м-т Долна Трака. Имотът се намира на 4-ти етаж от 8 в сграда с тухлено строителство от 2028 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно ежедневие, с наличен асансьор и паркомясто.

Сградата е изградена с модерни материали и съвременни стандарти, което гарантира добра енергийна ефективност и качество на изпълнение.

Локацията предлага спокойна атмосфера с много зелени площи и бърз достъп до главни булеварди, подходяща за хора, търсещи близост до природата и удобна комуникация.

Имотът е подходящ за живеене с баланс между комфорт и функционалност в спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.