Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент с двор в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба229 000 €2 516 €/м²

Очакван наем884 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в м-т Долна Трака, град Варна.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани и двор от 20 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е пред Акт 14 с очакван завършек през 2026 г., отоплението е на електричество.
Районът предлага спокойна градска атмосфера с близост до природата и удобен достъп до града.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с възможност за две паркоместа срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/изток/запад изложение
ново строителство
собствен двор

Недостатъци

отопление на електричество
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.