Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба99 900 €1 665 €/м²

Очакван наем538 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в местност Долна Трака, в сграда от 2021 г. с ниско строителство. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, спалня и обща тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с въведени в експлоатация удобства и подземен паркинг с достъп по бетонна рампа. Районът е тих и спокоен, с бърз достъп до центъра на Варна и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и близост до природата с удобства на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
морска панорама
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.