Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба199 900 €1 407 €/м²

Очакван наем884 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в м-т Долна Трака, град Варна, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2012 г. с обща площ 142 кв.м, включително три тераси.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна и склад, като всяка спалня и дневната имат излаз към тераси с морска панорама.
Сградата е с контролиран достъп, без асансьор, с външен басейн и озеленен двор, а апартаментът е оборудван с ПВЦ дограма, ламинат и теракот, както и климатици.
Локацията е в близост до Резиденция Евксиноград, в затворен комплекс с възможност за паркомясто, подходящ за живеене или инвестиция.
Имотът предлага удобства за комфортен семеен живот с добра функционалност и гледка към морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

три тераси
морска панорама
затворен комплекс
басейн

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.