ПродажбаНаем+86% над пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба420 000 €3 652 €/м²
Очакван наем884 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 979 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в м-т Долна Трака, Варна в затворен комплекс с богато озеленени площи и басейн. Разпределението включва просторна дневна с тераса, родителска спалня с отделна тераса, детска стая, баня с тоалетна и складово помещение. Жилището е на втори етаж от пет, с изложение юг/изток и фронтална морска панорама. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с качествени фасадни материали и осигурена охрана и видеонаблюдение. Локацията е близо до магазини, заведения и морето, като центърът на Варна е на около 3 км. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с добър достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна /35 кв.м./
  • спалня
  • детска стая
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района