Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент на партер с модерно разпределение в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба245 000 €2 355 €/м²

Очакван наем884 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 5 000 €

250 000 €4 Май 2026Първоначална цена
245 000 €▼ 5 000 € (2%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 104 кв.м, разположен в м-т Долна Трака, Варна.
Жилището е на партерен етаж в сграда с тухлено строителство от 2008 г. и има удобен достъп без стълби.
Разпределението включва просторен хол с кухня, детска стая, родителска спалня и два санитарни възела, което осигурява функционалност за семейство.
Сградата е с асансьор, интернет и видеонаблюдение, а апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне без допълнителни ремонти.
Районът е спокоен с развита инфраструктура, включително магазини, училища и транспорт, подходящ за семейства с деца.
Имотът предлага удобство и практичност за ежедневен живот в близост до града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
партерен етаж
асансъор
готов за нанасяне

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.