Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с 2 спални в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба197 900 €2 223 €/м²

Очакван наем654 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в строяща се сграда в квартал Левски 2, Варна. Намира се на първи етаж от 10, с обща площ 89.34 кв.м и реална жилищна площ 79.44 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, две спални, килер с гардеробна ниша, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е непреходен с изложение юг-изток.

Сградата е тухлена, с петкамерна PVC дограма и се очаква да бъде завършена през 2027 г. Има възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа.

Кварталът е разположен близо до бул. Христо Смирненски и Военномедицинска академия, което осигурява добра градска инфраструктура и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
килер и гардеробна ниша

Недостатъци

първи етаж
липса на асансьор (ако е преди 2008)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.