Продажба

Тристаен апартамент в Левски 2, Варна с асансьор

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба335 000 €3 045 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~131 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота)

Площ
110 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 859 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 131 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота) — 3 045 €/м² срещу 1 851 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Левски 2, Варна, построен през 2020 г. Разполага с площ от 110 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 8.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, голяма баня с тоалетна и допълнителна втора тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с две асансьора и е оборудвана с два климатика. Има възможност за паркомясто в сградата или свободно паркиране наблизо.

Локацията е близо до ключови институции като ВМА, УМБАЛ Св. Марина и Техническия университет, както и до детска градина, училище и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тоалетни
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района