Продажба

3-стаен апартамент в Левски 2 с паркомясто

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба198 665 €1 856 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота) — 1 856 €/м² срещу 1 851 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Левски 2, на пети етаж от седем в новострояща се сграда. Разпределението включва антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня и комбиниран санитарен възел, като от двете стаи има излаз на двор. Сградата е с тухлено строителство, с асансьор и стоманобетонова конструкция, а жилището се завършва по БДС стандарт без обзавеждане. Локацията е в близост до Университетска болница „Света Марина“ и основни градски артерии, с добър асфалтов достъп. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 23 011 €. Обявен е от 178 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • добър асфалтов достъп
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухненски бокс - 32,82 кв.м.
  • спалня - 17,73 кв.м.
  • комбиниран санитарен възел - 3,64 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района