Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 22 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба146 000 €1 431 €/м²

Очакван наем654 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски 2, разположен на 8-ми етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс (31 кв.м), две спални (12 и 14 кв.м), баня с тоалетна и две тераси, като едната е с площ 8 кв.м. и е към дневната. Помещенията са с правилни форми и без скосявания.

Сградата е с модерна визия и качествено строителство, използвани са висококачествени материали. Апартаментът е светъл с изложение изток-запад и предлага добра гледка.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства, осигуряващи комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
качествено строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.