Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба258 000 €2 580 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 548 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота) — 2 580 €/м² срещу 1 881 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски, разположен на първи висок етаж в тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални с излаз към две тераси, мокро помещение и баня с тоалетна.

Жилището е с основен ремонт от 2024 г., включващ подмяна на ВиК и електроинсталации, топлоизолация и алуминиева дограма.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, учебни заведения и всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 145 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт 2024
  • две тераси
  • качествени материали
  • близо до университет
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района