Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба179 990 €1 999 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 5 010 €
  1. 185 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 179 990 €▼ 5 010 € (2.7%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Жилището има функционално разпределение с входен коридор, кухненски бокс с трапезария, хол с излаз на тераса, две самостоятелни спални, перално помещение, килер, баня и отделна тоалетна.

Сградата е панелна, с подменена дограма и запазен естествен паркет във всички стаи, което подобрява енергийната ефективност и комфорта.

Локацията е комуникативна, в близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, осигуряващи удобство за семейства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и практичен дом с добра инфраструктура и лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 010 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района