Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба195 000 €2 191 €/м²
Очакван наем691 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 191 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в нова тухлена сграда в квартал Левски, Варна. Жилището е на 6-ти етаж от 9 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса от 4 кв.м, без преходни помещения.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали и осигурени удобства като асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини и университети, както и до автобусни спирки и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района