Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба221 500 €2 545 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
87 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска983 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 545 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски, разположен на 9-ти етаж от 11-етажна сграда.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Очаква се акт 16 до края на годината.
Кварталът е добре свързан с градски транспорт и предлага удобства като магазини, училища и детски градини в близост. Имотът има частична гледка към море и природа.
Подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 983 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • частична гледка море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района